商业是城市古老而基本的功能，城、市两个概念合在一起才能成为城市，商业地产是现代“市”的载体，既是城市化进程的重要推动力量，也对城市布局、城市竞争力和城市形象有着重要的影响。 依据数据，**年国内完成商业地产投资额***亿元，较**年的***亿元，增加了***亿元，复合年化增长率高达***%，表明了商业地产保持了持续快速的发展态势。
一、二线城市为提高土地利用率、打造城市地标、提升城市形象，纷纷建立超高层建筑。根据世界高层建筑与都市人居学会统计，截止 **年底，全球已建成超过200 米的建筑数量为 1,024 幢，我国为 348 幢。**年我国新增 58 幢超过 200 米的建筑主要集中于一、二线城市。未来随着我们国家城市建设的发展，势必将有更多的超高层建筑投入建设。
据产业调研网发布的2024-2030年中国商业地产行业发展现状调研与发展的新趋势分析报告显示，近年来，商业综合体逐渐成为城市商业发展的主要趋势。根据数据显示，截止 **年我国主要城市商业综合体的数量达到 885 个，**年该数量将突破***个，到**年商业综合体的年供应量将维持在***个左右。一、二线城市贡献了上述数据中的大部分。随着我国城镇化进程的深入，三、四线等地（县）级城市经济发展带动了当地商业综合体的建设。
图表 5：2024-2030年我国GDP增长情况及同比增长率（单位：万亿元，%）
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