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  作为国资重镇的上海，早年哺育了一批的国有房企。这些开发城市的国有开发企业们，今天在面临商场化的剧烈竞赛时，有些难逃体系捆绑，办法展开良机；有些则借机变革，雷厉风行，乃至借壳上市。

  但是值得幸亏的是，上海是我国为数较早的开端雷厉风行的进行国企变革的区域。阅历变革、重组、立异，这些国有房企一方面完成了土地增值，保证土地出让中的政府收益。…[具体]

  部分的“少数派”房企在南京的展开虽也遭受了磕绊，但并未出现太激烈的不服水土，相反的，经过长足的展开，不少企业已经在某一个区域里或某一类客群中，赢得了较好的品牌口碑。…[具体]

  绿洲集团自1992年建立以来完成快速的提高，构成现在“房地产主业杰出，金融、动力等相关工业并重展开”的工业布局，在2013《财富》国际企业500强中位列第359 位。 纵观曩昔三年，绿洲集团首要运营事务运营成绩杰出，主营事务收入坚持明显敏捷添加。…[具体]

  国资重镇上海，曾在上世纪八九十年代，国资国企变革脚步一度全国抢先，展开了一系列斗胆探究和打破，如首先建立当地国资委、首先进行局改制、首先发掘出土地价值等。这一时期，出现了大批优异的国有房地产企业：绿洲集团、上海城开、上海建工房产等。在国家给国企发明光辉机会的时刻段里，上海的房地产开发商场曾今一度被这些房企“统一天下”。

  但是后期伴随着商场经济的展开，民营房地产企业应运而生。作为我国的经济中心的上海，成了房企兵家必争之地。在全国化扩张中，已有多家品牌房企将总部迁往上海。这让上海本乡房企饱尝冲击，一度出现滑坡趋势。 但是值得幸亏的是，阅历变革、重组、立异，这些国有房企一方面完成了土地增值，保证土地出让中的政府收益；另一方面，推动具有房地产、住所办理功能的政府部门政企分开，安排和施行其所属房地产企业国有存量财物盘活，完成房地产企业我国有本钱退出。

  这其间，最为知名的是绿洲集团。绿洲拿手建“摩天大楼”，在多地建有地标，其间最知名的是南京的紫峰大厦，该大厦高450米，是已建成的国际第七、我国内陆第二楼房。 此外，2014年3月绿洲集团借壳上市，是上海国资国企变革的重要环节,为长时刻资金商场和房地产职业带来了巨大的影响。绿洲集团南京区总经理薛明辉在承受记者正常采访时表明：“绿洲是国有企业商场化运作的典型代表，走复合型企业路途、多样化本钱运作。企业只要在生产运营方面出现高度的商场化，才会做大做强。” 与绿洲相同，借商场化运作成为城市开发的先行者，在房地产范畴打出一片天的国有房企在上海并不罕见。

  在我国房地产测评中心发布的“2013年我国房地产开发企业500强”中，上海本16家房企入围，其间近一半房企是国有或国资布景的开发商。它们分别是：绿洲集团、农工商、上海城开、上海城建置业、上海建工房产、上海城投置地、上投房地产。

  华夏地产研讨咨询部总监宋会壅以为，靠多元化产品，贱价拿地“造城”是生存之道。他所说的典型代表是百强房企中排名第23位的复地集团。

  复地集团创始人之一的范伟在集团变革之初就曾对媒体表明：“在我国方针调控频频、商场动摇的环境下，单一专心于开发事务危险过大。”现在，多元化展开让复地成功登上了2014年我国房地产百强企业20强。其借助于母公司复星集团于2013年发明性提出了产城一体为中心的新式城市开发解决方案——蜂巢城市，即打造新式城市建设形式，构成大金融、大健康、大文明、大旅行、大物贸五大类蜂巢产品。

  现在而言，一起面临内忧外患的上海本乡民营房企走多元化展开路途获得了必定的成效。但一起，也有专家提示：“加速寻求多元化布局的展开趋势，具有必定前瞻性，但机会与危险共存，能否获得终究的转型成功，仍需时刻查验。”

  上海证大房产兼备住所物业和商业物业的开发才能，并正在加大商业类物业的开发和运营；

  恒盛地产坚持走多元化、专业化、品牌化展开路途，努力打造恒盛荟高端私家沙龙；

  鹏欣房地产开发板块已构成了以城市综合体和高品质住所、工业、旅行等产品全线掩盖的展开格式。