PAGE PAGE # 国家优质工程复查要点 （民用建筑工程） 第一章 总则 国家优质工程是国家工程质量的最高奖励，其工程质量应 是同时期国内同类工程的最高质量水平的代表。 为规范国家优质 工程的复查工作，并充足表现 “百年大计， 质量第一” 、 “质量重 于泰山”的原则，突出工程建设全过程创优， 以过程质量保证工 程整体质量的思想， 并通过工程初评复查予以体现， 现制定国家 优质工程（民用建筑工程）复查要点。 第二章 工程实体检查 一、地基基础及主体工程（必查项目） 地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿 命的重要分部工程， 也是国家优质工程复查重点中的重点。 作为 “优质工程” ，其地基基础必须坚实稳固，整体的结构必须安全可 靠。并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准 确；钢结构应焊接或螺栓连接牢固、 焊缝外观精美、 结构几何尺 寸准确线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。 复查组应对工程主体，外檐及内部装饰等进行细致地观察， 并确定： 1 、受检工程不得出现因地基基础及主体质量上的问题而引起工 程主体构件、 填充墙或装饰装修出现有害裂缝、 整体倾斜等现象； 2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填 不实而造成散水坡破坏等情况； 3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷； 钢结构观感质量不应有明显缺陷， 如焊缝观感质量粗糙、 防腐或防火涂层不到位、 防火涂层有较多或较大面积的脱落现象 等问题。 二、防水工程（必查项目） 防水工程包括了屋面、浴厕间、地下室及外墙体。 防水工程关系到建筑工程的基本使用功能， 是建筑工程质量 复查的重点。复查组的有关人员一定对此进行重点检查： 、屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位， 受检工程 的申报单位应予以密切配合， 不得以任何借口拒绝接受查看 。 屋 面、顶层、地下室为全方面检查，厕浴间为抽查； 2、上述部位不应有渗漏现象或存在 可能会产生渗漏的隐患 ； 3、屋面不得有积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部 节点的做法应符合有关规范的要求并应 可靠、耐久 。 如发现有上面讲述的情况时， 则复查组不应向审定委员会推荐该项 工程。 三、建筑装饰及装修工程（抽查项目） 装饰及装修工程的质量一定要满足建筑物主要使用功能的要 求， 并应在满足使用功能的前提下精工细做， 以达到美观和坚固 耐久的效果。 （一 ）地面、墙面及顶棚 1 、很多材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形， 阴阳角线、板块材料的地面、墙面及顶棚，其 板块的排列应布置合 理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实； 3、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块 之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨； 4、不一样的材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生非常明显开 裂现象； 湿做法铺贴的石材、 面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、 开裂、反碱等现象。 （二 ）门窗 、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致； 2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象； 3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致； 4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、 启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染； 5、窗台高度或保护措施应符合强制性条文的要求。 （三 ）楼梯 、楼梯间内各方向的宽度、高度一定要符合强制性条文的要 求； 2、踏步高度均匀，无明显高差； 3、踏步应有防滑措施； 4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整； 5、栏杆 高度及形式 符合强制性条文的要求； （四 ）涂饰 、 各部位的涂饰必须色泽一致、 无明显色差且不应有刷痕、 透底、流坠、起皮脱落等现象； 2、水性涂料不应有脱色现象； 3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。 （五 ）幕墙 、很多材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙 整体平整无变形； 2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无 气泡、开裂或污染现象。 （六 ）细部 1 、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、 护栏、扶手等均应精工细作， 接头、 接缝处的材料纹理通顺且不 应开裂或变形； 2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补 应平整无色差； 3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、 小面均应一致； 4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边 等现象，花色、纹理的拼接应严密， 1.5m 距离 3 秒之内应不易 发现接缝。 四、建筑给水、排水及采暖工程（必查项目） 建筑给水、 排水及采暖工程主要由生活给水系统——包括自 来水、直接饮用水等； 消防给水系统——包括消火栓、 自动喷水 灭火、水幕等；采暖系统——包括热水采暖（高温间歇式、低温 连续式等） 、蒸汽采暖、电采暖（局部） ；中水系统等构成。而各 系统基本是由各类管道、阀门、仪表、水泵、锅炉、热交换器以 及各种管件、支吊架组成等。 建筑给水、排水及采暖工程是单位 建筑工程使用功能的重要组成部分， 并涉及到卫生防疫、 消防安 全等公共利益。所以复查组应进行认真检查。 （一 ）管道安装（抽查） 1 、管道材质的选用一定要符合有关强制性条文的要求； 2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡 度应正确； 3、管道支、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、 吊架下料时的切口必须平整光滑， 焊接、 防腐等均应规范、 美观； 4、管道的各种各样的形式的接口应严密无渗漏，法兰连接的垫片 数量、材质一定要符合规范要求，丝接接口的麻丝、 生料带应清理 干净，丝接口处外露丝的长度应符合标准要求； 5、各种各样的管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使 用， PVC 管道的配件一定要符合标准要求； 6、各种各样的管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井和吊 顶内） 。 （二 ）卫生器具安装（抽查） 1 、各种卫生器具的安装一定要符合规范要求，且应端正、牢 固、美观； 2、各种卫生器具的附件均应安装到位，且动作可靠； 3、各种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。 （三 ）设施安装（重要设备全方面检查） 1 、各种给、排水及采暖设备的安装均一定要符合有关规范的 要求，且其误差值均应小于国家及行业规范的规定； 2、设备的布置应成排成线，同类设备的标高应一致； 3、各种设备的基础应坚固、美观，减震装置齐全有效； 4、设备机房地面应进行有组织排水； 阀门安装的方向应方便操作， 接口及盘根均不应有渗漏； 6、设备的外露旋转部分应有安全防护装置。 （四 ）防腐及保温（抽查） 、管道、支架及设备的防腐必须做到位，且应美观耐久， 不得出现油漆剥落、反锈等现象； 2、需保温的管道或设备，其保温层施工应完整到位，保温 层应平整、美观、牢固，不得出现开裂或破损现象； 3、绝热管道在支、吊架部位应采取绝热措施，当采用木枕 时木枕应进行认真的防腐处理。 五、通风与空调工程（必查项目） 通风空调工程主要由通风系统、 空调系统、消防联动控制系统（防排 烟、正压送风）等系统构成。主要材料、设备包括风机、制冷机 组、风管、水管、空调机、阀门、仪表、风口、风阀、支吊加等。 通风空调工程是构成建筑使用功能的重要组成部分， 并且与消防 有着密切的联系，所以复查中应认认真真地对待。 （一 ）设施安装（重要设备全方面检查如 防火阀 ） 、各种设施安装应端正、牢固，隔振装置齐全有效； 2、各种设备的运行应平稳可靠，其轴线误差不应超出规范 要求。 （二 ）管道安装（抽查） 、一般管道及支、吊架的要求同给排水安装工程； 2、风管的制作、安装应严密，风管材料的厚度应符合规范 的规定，风管在运行时不得产生噪声。 3、各种软接头安装的松紧应适度，且接口应严密； 4、末端风口的安装应平整、美观，且应与装饰工程协调一 致。 （三 ）保温（抽查） 1 、管道保温应完整到位，不得因出现凝结水而使管道及附 件出现锈蚀的现象， 更不应出现由于凝结水而损坏室内装饰的现 象； 2、外保温风管的保温层应平整、牢固且应美观。 六、电气安装工程（抽查项目） （一 ）高、低压变配电设备 1 、变压器安装应端正、平整、牢固，一、二次接线应牢固， 相序标识清晰、正确，接地正确且连接牢固； 2、配电柜应安装整齐，操作灵活可靠，内部接线牢固，相 线及零、地线、配电柜体的接地可靠； 4、变配电间内的电缆沟内干净整洁，电缆排放整齐，标识 齐全。 （二 ）低压配电线 、电缆、母线排放整齐，固定牢固；电缆头制作规范，包 扎严密，相序颜色标识正确。 2、电缆桥架、母线顺直，支、吊架位置正确、间距均匀且 固定可靠；桥架、母线的金属外壳必须有可靠的接地保护。 3、电缆桥架、母线的防腐层必须完整，不得损坏、污染。 4、明敷电线管应排列顺直、整齐、连接牢固，金属电线、配电箱、柜的安装的地方正确，排列整齐，金属箱、柜及 门均必须有可靠的接地保护。 6、配电箱、柜的内部接线应排列整齐，导线的颜色应与相 序一致，接线端子压接牢固

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