本周六，市区东西两项目将上市276套房源！一个有市区稀缺的联排产品，而另一个价格竟有不小的盈利？

  10月24日（本周六），坐落鹿城区林里片区的金钟·云中墅一期即将推出258套新房，毛坯均价约为16448元/㎡。

  10月24日（本周六），坐落龙湾区s1线科技城站旁的TOD世界新城-温州之翼三期即将推出18套新房，毛坯均价约为16775元/㎡。

  金钟·云中墅（存案名：芸台阁），坐落鹿城区仰义大街林里片区（沿林西线）。

  此次，金钟·云中墅一期推售的楼幢分别为9幢、10幢、11幢、12幢、13幢、15幢、16幢、25幢、26幢、27幢、30幢，合计建筑面积30116.51㎡，住所258套。

  该项目估计2021年1月全体的结构结顶，2023年5月竣工，2023年5月交给。

  项目楼幢分布图（一期推盘楼幢为9、10、11、12、13、15、25、26、27、30幢）

  25、26、27、30幢，共32套，户型为195方，楼幢毛坯均价30001元/㎡。

  金钟·云中墅项目与阳光100阿尔勒一路之隔，相同坐落林里片区，小高层价格1.2-1.4万/㎡，联排别墅毛坯价格约3万元/㎡，毛坯交给。

  阳光100阿尔勒项目只要高层产品，秀峰里三组团(六期)于2019年11月23日推盘坐落路旁边的3、20、21幢，毛坯均价约11136元/㎡，推售244套住所，现在去化7成。

  云中墅与阿尔勒比较，价格略高一些，由于云中墅为小高层遍及在11层左右，寓居密度低些，而阿尔勒项目均为17-18层的高层，密度更大，舒适度略低。

  与滨江·万家花城比较，坐落沿林线旁的滨江·万家花城区位比该项目略有优势，项目就坐落双藤公路出口，不必再绕山路，且南面山沟规划为泄洪区，存在必定水景资源。并且项目规划为8层小洋房，相比照而言云中墅遍及为11层小高层，滨江·万家花城技高一筹。

  再来看下价格，万家花城三期洋房（8层）毛坯均价约12562元/㎡，联排产品毛坯均价约为28744元/㎡，叠墅产品毛坯均价约为19063元/㎡。

  洋房装饰价格存案为2500元/㎡、3000元/㎡，排屋装饰价格为1000元/㎡、1250元/㎡。

  算上装饰价格后，万家花城洋房产品性价比不算杰出，洋房价格刚比如云中墅近似产品多出2500元/㎡起步的装饰价。尽管滨江的质量让人服气，可假如购房者首要意向为出资的话，毛坯房必定更受欢迎。

  至于两个项目的排屋产品，云中墅排屋产品价格约为30000元/㎡，与万家花城项目排屋产品含装饰价格29744元/㎡，相差不大。反过来说，万家花城的1000元/㎡装标，关于舍得600来万买套小“别墅”的购房者是个负担，根本都要悉数砸掉从头装饰的。

  从户型上来讲，云中墅项目排屋产品存在不小的偷面积空间，一楼客厅上方为挑空，这个是万家花城的排屋产品是没有的。一起云中墅项目排屋产品南向的面宽更大些，约10.7米，万家花城排屋南向面宽约为6.8米。

  截止现在，滨江·万家花城去化不算抱负，三期于2019年11月27日推售332套，去化100套，去化率约为30%。

  当然，这几个项目最首要的问题仍是交通和日子配套问题，项目对外进出的路途尽管现已可以通行，可是市政建设没有跟上，归纳条件不太达观。

  TOD世界新城·温州之翼（存案名：滨水嘉园），坐落龙湾区s1线科技城站旁。

  此次，本次预售TOD世界新城·温州之翼（三期）：住所（按照地名办标示，下同）2幢计建筑面积2581.56㎡，18套。

  工程全体的结构已经过检验，工业化装配式结构已完结，全装饰工程已全面铺开施行。

  该批次房源价格略低于之前项目均价，二期2幢东边套均价约20566元/㎡，胜在东边具有一线水景，且东边套户型过道较少。东西边套价差相差了近3800元/㎡，仍是比较离谱的。

  不过现在东边套去化非常好，仅剩下2套，2楼和19楼。假如不太在乎东西边套距离的话，可优先考虑下手，价格真的仍是蛮有诱惑力的。