【导语】近年来，生活在农村地区的人们选择在城市工作和定居慢慢的变成了一种正常的变化。毕竟，城市经济发展水平比农村发达，就业机会多，医疗、交通等基础设施完善，那么为什么买房的人都后悔？

  买了房的人都后悔其实是有原因的，我认为有以下三个问题导致，下面一块儿来看看吧。

  1、楼市调控不断收紧，县城房价出现“下跌”的趋势：在过去的五年的时间里，三、四级城市的房价经历了飞跃，许多三、四级城市的房价翻了一番；

  原因是，除了房地产全面发展的红利外，还有棚户区改革政策。棚户区改革政策的实施，使三、四级城市大量房屋拆迁，产生了大量的购房需求，这些人持有拆迁资金，不错，加上投机者投机，三、四级城市房价将持续上涨，一些三、四级城市房价甚至与二线万元；

  但随着棚改政策的退出和旧改政策的出台，未来大拆大建现象将大幅度减少。这样，三四线城市的需求将大幅度的降低。此外，中国房地产市场的整体发展的新趋势正在收紧，三四线城市的房价开始下跌；

  2、大量人口涌入大城市，县城房价未来堪忧：由于城市化进程的推进，慢慢的变多的人开始在大城市工作和定居。由于缺乏产业集聚、就业机会少、资源能源短缺、经济发展薄弱，大多数三四线城市属于人口流出型城市；

  从经济学家任泽平的角度来看，房地产周期的发展和长期变化取决于人口的变化。人口流入大城市。未来三四线城市，也就是我们所说的县城，房价还会高吗？

  看看东北很多城市，比如鹤岗、阜新，西北很多城市，比如甘肃玉门，都是因为人口流失，导致大量剩余的房子，没人买。现在几万块就可以全款买房了；

  3、首套房的优惠政策已用完：很多人在老家县城买房是权宜之计，不打算长期居住。如果他们在大城市工作稳定，然后结婚，基本上就是从大城市买新房。但众所周知，很多城市对于刚需第一套房有优惠政策，比如首付比例、购房资格等；

  但是，如果你使用你的第一套住房资格在你的家乡县买房子，当你结婚时，你的孩子需要在大城市买房子，发现你没有购买配额，或者需要60-80%首付，当时，你能不后悔吗？

  温馨提醒：我们该根据财务实力和还款能力来估计我们的实际购买力，并根据工作和生活的需要来确定房子的位置、面积、价格、楼层、方向等。

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