近日，上虞区公共资源交易中心发布了关于上虞区滨江新城13号地块勘察设计招标文件的公示，意味着该地块自出让以来进行的首个招标。

  滨江新城13号地块位于上虞城西，区位优越，毗邻曹娥江享一线江景景观资源。地块毗邻在建地铁2号线东山路站，距离滨江农贸市场、大通滨江商贸城约1公里，距离上百万悦城商业综合体约0.8公里，距离上虞第三医院约1.5公里，拥有鸿雁幼儿园、浙大科教博文小学、上虞外国语学校等优质教育资源。

  距离鸿雁未来社区只隔了一条五星东路，鸿雁未来社区是上虞首个标杆型的社区，未来的发展空间很大。

  滨江新城13号地块西侧还有一块滨江新城18号地块，地块位置较好，纯正东山路站地铁口，距离曹娥江也是近水楼台，周边小区林立，交通方便，是上虞难得的沿江地块。

  竞得入选人为绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司，以起始价47503万元报价成交，成交楼面价为8500元/平方米。

  本招标项目上虞区滨江新城13号地块勘察设计已经有关部门同意建设，项目业主为绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司，招标代理人为浙江同济工程管理有限公司。现对该项目的设计服务进行公开招标。

  2.1建设地点：位于上虞区城西，东至河道绿地边线，南至河道绿地边线，西至会展路，北至复兴路南侧绿地边线号地块为二类城镇住宅用地，用地面积为39918平方米，容积率：1.2-1.4建筑密度：≤35%，绿地率不少于35%，建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于12米。总建筑面积约81885平方米，其中地下建筑面积不少于26000平方米，主要建设地下室、住宅、居家养老服务用房、配套用房及停车设施等。

  设计：服务范围最重要的包含勘察（包括初勘，详勘及外业见证）、方案设计及优化（包括可研、投资估算、三维模型）、初步设计（含概算、概算调整）、施工图设计、深化设计、设计调整、建设过程驻场设计服务，以及工程报批配合、施工配合、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务工作。

  内容包括（但不限于）：项目建议书编制、可行性研究报告编制、房地产市场调查与研究报告、用地红线内工程的所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电梯、电气（含变配电）、消防、人防、防雷、幕墙、样板房精装修（如有）、展示中心的精装修设计（如有）、钢结构（如有）、智能化、基坑支护、建筑泛光照明、海绵城市、雨水回收系统、工业化建筑（装配式建筑）、环评（如有）、水保（水土保持方案编制、水土保持检测和验收）、节能（含节能评估）、文物影响评估报告（如有）、风险评估报告、绩效评价、资金平衡（如有）、日照分析、交通评估、河道（如有）、园林绿化（含室外景观、环艺）、标识标牌及导示系统、交通标志标线、室外管线、管线迁改（如有）、管线保护、室外道路、室外照明、景观亮化、围墙设计、红线外道路管线绿化等接口设计以及必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计和相关的深化设计（按规定由电力、燃气、水务部门深化设计除外） 。

  其他：若涉及其他特殊专业性子项的，中标人无资质的可委托专业资质设计单位协作完成，委托的分包单位需经建筑设计企业批准，总包单位与分包单位对本项目承担连带责任，相关联的费用均包含在设计费内，质量目标为符合国家相关规定标准。

  整体设计满足现行《建筑工程设计文件编制深度规定》中方案设计、初步设计、施工图设计的深度要求。同时按现行国家技术规范本工程采用建筑产业化装配式方式来进行设计施工，需满足《装配式建筑评价标准》，绿色建筑规划设计符合有关规范及当地行业主管部门要求。如不满足装配式建筑规定要求，需组织专家论证并经行业主管部门同意。

  随着滨江新城13号地块即将发布勘察设计招标，该地块的建造又近了一步。有朋友但心，地铁线路穿过地块中间，影响房子的质量，其实也不需要过多的担心，相信开发商在建造时总会有所考虑。