买房9大雷区！业内人士教你完美避坑_新闻中心

买房9大雷区！业内人士教你完美避坑

发布日期：2024-03-24 来源：新闻中心

什么样的户型不能买？小编给我们总结了9个买房避雷攻略，这可是资深业内人士的多年经验总结哦~

开间和进深的份额一般在1:1.5最好，可是，假设窗户满足高满足大、多，进深远一些也不要紧。

怕的是买新房时，看起来如同窗户挺多，实践上窗户是朝向大楼通风井的，虽然能通风，却与采光根本无缘。所以，看采光巨细，除了要看懂户型图，还要看看整个楼层的平面图。

国家规则，高楼最低层的窗户以冬至日照时间不小于1小时为规范。依据楼层的凹凸，一般有3种状况：

有的小伙伴以为房型欠好后期能够改，说真的，还真不必定！国家明令禁止：承重墙、剪力墙必定不能够拆，买的时分啥样便是啥样。

除此之外，管道、通风井也是不能移动的。有的物业还规则，阳台不能封，外飘窗也不能拆。买房时，这些都必须搞清楚。

还有便是，十分老的房子，一般内部结构都是承重墙体，很难改动格式。所以，若不是户型特别好的老房子，不主张购买。

厨卫牵涉到上下水和各式各样的管道，后期根本不会更改。拿到户型图后先看厨卫的方位，有的厨卫规划不合理，导致家居动线杂乱，住进去后会十分堵心。

不过，也有处理的办法：在买房前问清楚电梯规划时是否有做隔音处理，假设没有，就要在自家的墙顶面做隔音，多花一笔钱。

借名买房一般是指房子的实践出资人借用别人名义购房，并以别人名义挂号房子产权的行为。

借名购房的出资人并不是挂号权利人，因而即便出资人事实上对该房子占有、办理和运用，也不是法律上的处置人。

若不得已的状况下需求借名买房，应留意：细心核验产权、将合约白纸黑字签清楚、留意保存依据。

确认了购房方案，就要预备一大笔资金。但是购房者一般只重视凑齐首付，其实买房需求的钱都包含这些：

别以为物业只是是为了收钱而收钱，负责任的物业是能关系到生活品质的。不是有这么一句话吗？

很多人都想着买房要一步到位，无论是刚需买房仍是改进买房，一步到位的确能节省大笔的换房本钱。

由于需求是改变的，未来房子周边的环境改变、个人工作和收入的改变、家庭的改变等都会引起对房子需求的改变。

买房是人生的大事之一，购房者在买房时必定要要点避开以上9大雷区，避免花了冤枉钱，住得也不舒服。

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