资料显示,目前我国是高层建筑最多的国家。特别是进入21世纪以来,摩天大楼作为现代都市的经典标志物,它以惊人的速度、在中国各大小城市拔地而起,一次次刷新城市天际线。
据统计,中国拥有世界40%超高层建筑,这个指标在世界各国中排名第一,我国也因此被称之为“基建狂魔”。
第一个是,我国虽然地大物博,但人口数量也是世界第一的,为了有效、充分的利用城市的空间,各个城市才决定多多建设几十层的高楼,这样城市容纳的人口就会更多。
另一原因是,我国高层住宅自出现以来,就备受买房者的欢迎,高层住宅比低层住宅更受欢迎,所以开发商们十分乐衷于盖高楼。
不过跟着时间的流逝,有更多的人发现:高层住宅虽然视野广阔,给人不一样的居住享受,但与此同时也不少弊端,令人感到难以接受。这到底是怎么一回事呢?
接下来,笔者就结合业内人士的观点和本人的实际居住体验,给大家透露高层住宅的5个缺点,句句都是大实话!
高层住宅有着广阔的视野,居住起来确实让人心旷神怡。但是大家要了解的是,高层住宅业主的出行是十分依赖各种用电设施的,比如电梯就是高层住宅业主最离不开的工具。
刚开始入住、业主较少的时候,高层住户可能感受不到等电梯带来的麻烦。不过当楼栋的住户慢慢的变多、上下班出行高峰时,等楼梯难免要花费不少的时间。
高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就从另一方面代表着运转瘫痪了。 一旦小区出行停电,高层住户爬楼就是个大难题,家里有老人的话更是如此,出行会十分不方便。
高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些,业主平时的生活成本也会更高。不少业主表示,120平方米的房子买下来,除去公摊,实际拥有的住房面积已经不足100平方米,真的是非常坑。
高层住宅住户,最怕的就是火灾和地震,这是不争的事实。而火灾,就是这些年很常见的高层住宅意外事故。
据专业人士介绍,高层建筑具有体量大、高度高、结构和功能复杂、人员密集、火灾荷载大等特点;若发生火灾蔓延快、易形成立体燃烧、人员疏散起来困难。
并且,高层住宅因为楼层较高,如果发生火灾,救援人需要更长的救援时间,住户承担的危险性也更高。
由于考虑到高层住宅比较“危险”,如今很多家里有老人、小孩的家庭,更愿意购买底层住宅。
高层住宅虽然相对来说建筑要求更高、建设质量更好,但其建筑质量具体如何,目前也是众说纷纭,有好有坏。
但不可否认的是,随着高层居住小区房龄慢慢的变大,其各种用电设备就会出现损坏,比如电梯经常坏需要维修,水压系统发生故障、导致水压不足,并且严重时还会出现外立面破损严重,易发生高空坠物事故。
在这样的背景下,如果物业不作为,就会导致整个小区都是一副脏乱差的景象,房子贬值也是大概率的事情。
在此前,网上有“高层住宅今后会沦为贫民窟”的说法,这还在于,高层住宅由于居住的人口密度大,其未来拆迁的成本会十分高昂,基本上没有开发商愿意“接盘”。
如果再过几十年,高层住宅房子寿命到期,首要面临的就是“拆迁难”的问题,这是不难预见的事实。
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