USGBC(美国绿色建筑委员会)近日公布2022年度全球十大LEED市场排名,表彰在健康可持续建筑规划设计、建造及运营方面取得卓著成绩的全球LEED绿色建筑市场(不含美国)。其中,中国以1,203个认证项目、超过1,800万的认证面积问鼎榜首,实现连续7年位列全球除美国以外的 LEED 市场首位。此外,印度、加拿大、巴西和瑞典分列榜单第二至五位。

  绿色建筑有助于实现节能减排并维护人类健康和福祉,这促进了全世界内对绿色建筑的需求一直增长,让 LEED 能够在更多国家/地区繁荣发展。LEED绿色建筑和城市认证标准发源于1998年,以其普适性、严格性和透明度在全球得到普遍运用,已落地于182个国家和地区,成为目前全球最为大范围的应用且认知度最高的绿色建筑及城市评价工具。

  LEED(能源和环境设计先锋)适用于建筑及城市的建造、设计、运营等全生命周期,能够为住宅、写字楼、工厂、仓库、数据中心、零售等几乎所有建筑类型打造健康、降本、高效的绿色空间提供设计和运营框架。2001年,LEED 首次进入中国市场。经过20余年的发展,中国 LEED 市场不仅在规模上达到全球领先,也在诸多细致划分领域展现了中国项目的先锋领导力,创造了中国绿色建筑市场的新机遇。

  根据USGBC 北亚区办公室最新发布的《中国 LEED 市场2022年度总结》:截至2022年底,中国共有9,400个LEED项目(包含已认证及认证中),总面积超过3.9亿平方米,其中,获得LEED认证项目总数达5,415个,总认证面积已近1.6亿平方米。相较于2021年,2022年全国新增1,688个 LEED注册项目,同比增长17.30%;新增LEED认证项目同比增长3.54%。

  仓储物流是中国 LEED 市场的主要参与空间类型之一。2022年有224 个仓储物流项目注册了 LEED,同比2021年增长330%,成为2022年表现最抢眼的一匹“黑马”。普洛斯、易商、龙地物流(黑石旗下物流基金)、宝洁、斯凯奇等均参与其中。

  净零认证方面,USGBC 在2018年正式推出LEED Zero净零体系,适应了建筑领域攀登可持续高峰的新需求。随着碳中和政策的不断推进,中国项目在迈向净零的道路上也涌现出了更多参与者。截至2022年,中国有超过20个项目注册了 LEED 净零体系,12个项目获得了 LEED 净零认证,其中联合利华合肥物流园内的 4 个仓储物流中心是亚洲第一个获得 LEED 零碳、零能耗双认证的物流项目。嘉里建设集团打造了5个LEED 净零废弃物办公楼,成为目前中国 LEED 净零项目的最大参与者。

  住宅空间方面,LEED v4.1是目前 LEED认证标准的最新版本,其分支 LEED v4.1住宅体系侧重于居住环境的健康及能源效益,更适用于中国本土住宅市场。自2019年该体系正式推出至 2022 年底,中国九大城市已有超过 30 个参与 LEED v4.1 的住宅项目。2022 年,中国还诞生了第一个 LEED v4.1 住宅金级正式认证项目 —— 绿城安吉桃花源空中院墅。

  零售空间方面,LEED 零售认证空间已成为商场和品牌门店的标配。近10年来 LEED 认证的大型商场数量保持整体上涨的趋势,诸多商业地产开发商、基金如太古地产、恒隆集团、崇邦集团、新世界发展集团、新鸿基地产、领展等都已将 LEED 写入企业可持续发展报告。零售品牌也在加大绿色投入,除了为新开门店申请 LEED 认证,历峰集团、LVMH、开云集团和 Prada 开始加速既有门店的认证进程。2022 年,上述品牌持有的既有 LEED 零售空间新增 42家,同比 2021 年增加 320%。

  从地域上看,中国三大经济区域(长三角、环渤海及大湾区)的 LEED 注册项目总数占到全国的七成以上,其中长三角区域的仓储物流空间 LEED 注册占到全国的一半以上;环渤海经济圈则拥有慢慢的变多的 LEED 数据中心;大湾区作为发展成熟的零售市场,在其 LEED 注册的主要建筑空间中,零售占比36%,相比其他两大经济区域都更为抢眼。

  此外,USGBC 北亚区办公室还统计了中国认证面积超过百万平方米的大型业主,以鼓励和表彰他们为推动中国绿色建筑事业蒸蒸日上所起到的重要非消极作用。太古地产、嘉里建设、TCL 华星光电等企业登上了这份榜单。

  USGBC北亚区副总裁王婧表示:“2022年在全球ESG大势的驱动下,LEED 认证在每个区域市场都实现了增长,中国仍就保持着LEED 全球市场领导者地位。2060碳中和目标的确立,让各行各业都在加速减碳,从而让LEED认证参与者呈现更加多元化、下沉化的态势。在城市更新、产业升级等大环境的带动下,慢慢的变多的既有建筑和工业物流项目将参与到LEED认证的行列。”