【48812】放风价4万㎡合肥骆岗公园旁“顶流”出牌了!_产品中心

【48812】放风价4万㎡合肥骆岗公园旁“顶流”出牌了!

发布日期：2024-06-02 来源：产品中心

就在刚刚，包河区置地BH202310号地块规划曝光，据传入市价400万起步，骆岗中央公园“高端局”行将开打。

上一年11月份，安徽置地以2662万元/亩拿下BH202310号地块，寓居楼面价18149.91元/㎡，改写包河区单价地王。

据传，置地内部对此十分重视，欲再造标杆，项目质量逾越置地双玺，放风价4万/㎡。

在户型上也是锚定终极官僚，最小户型为143㎡，最大户型326㎡，326㎡户型为洋房主力户型为198㎡，小区全业态均为干挂石材到顶。

在合肥，置地向来是“质量好房”代言词，专心高端住所产品研发，先后开发了栢景湾、栢悦第宅、滨湖双玺等一系列质量佳作。

近几年来，骆岗中央公园旁土地供给一直都比较抑制，置地BH202310号地块的入市将“解渴”板块内高改需求。

这也是骆岗公园板块涉宅用地少之又少的原因，房地产项目的开发批阅之严厉超乎幻想。

从地理位置上看，BH202310号地块坐落骆岗公园东侧，南侧是中骏世界城，东侧是上海路，西南角是地铁五号线花园大路站。

南侧中骏世界城项目是2021年6月拿的地，寓居为13010元/㎡，余量房源均价在2.5万元/㎡左右。

就现在而言，骆岗公园周边现在新项目不多，主要有中海臻如府、龙湖央璟颂等，但“清一色”为官僚产品。

上一年11月，龙湖亚伦·央璟颂初次开盘，均价3.2万/㎡，规划为约143-223㎡的洋房和小高层小区算计582户。

中海臻如府定位为建面约140-220㎡高定臻装大平层，总价约在400万-700万之间。

这样看来，置地BH202310号地块的入市，不管面积仍是总价，只会有过之而无不及，总价400万还仅是“门槛”。

依据合肥市自然资源和规划局发布，总用地面积142.21公顷，约2,133.12亩，其间涉宅用地535.5亩，由此可见，骆岗公园板块涉宅用地的稀缺。

依照官方规划，骆岗公园由“绿色生态、无人空间”两大系统和园博园、秀丽湖、科创CBD、生态修养四大功用板块组成，规划定位安徽之窗、省会之心、城市之肺。

现在现已落地了华为安徽区域总部、神州数码创信总部，未来这儿将集合一大批具有核心技术的高知、高收入人才。

一起，汇聚了安徽音乐厅、滨湖世界科学交流中心、大型商业综合体等高阶配套。

在交通方面，板块内有5横4纵的交通路途，还有轨道交通1号线号线号线号线条轨道交通。

作为合肥能级最高骆岗公园板块，未来将接棒政务区、滨湖区成为合肥房价又一天花板。