前段时间走红歌曲描述的场景，藏着现代人的居住憧憬，并正在“第四代住宅”里实现：住在高层，也能有自己的阳光小花园。满眼葱茏的植物绿意，灵动雅致的花鱼水池……在水泥钢筋的城市里，利用垂直空间绿化，实现森林栖居的梦想。

　　从第四代生态住宅被写进相关政府报告，再到成都、上海、杭州、福州等核心前沿城市相继落地，第四代的热潮慢慢的开始风靡，走红豪宅市场，甚至有的已经列席中国十大豪宅作品阵营。6月16日，龙岩市首幅第四代住宅试点地块也迎来序幕，众多知名开发商的参与和多轮激烈竞拍，是对第四代住宅热度最好的见证。

　　那么第四代住宅到底是什么？为什么能走红豪宅市场？龙岩首个第四代住宅项目又有哪些值得期待的地方？带着一系列最近龙岩人民热议的问题，将挖到的答案，分享给大家。

　　什么样的建筑，才能满足未来城市的居住内涵？中国著名建筑师马岩松曾经就给出了答案：如果说古典的城市是关于神的，现代城市是关于资本和权力的，那么未来的城市就应该是关于人与自然的。

　　随着世界城市化的进程加快，人与自然环境的关系日益紧张，城市发展模式面临着转型的抉择。毫无疑问，转型的方向就是发展生态城市。生态住宅就是与生态城市理念相符的第四代建筑，将自然作为建筑的核心角色。我们从第一代的砖瓦平房、楼梯房，第二代电梯房，现在市面上的第三代改善房，能够正常的看到这种清晰的区隔和变化，“封闭式”空间环境让居住体验大打折扣，人们愈发渴望投入自然的怀抱。在这样的大环境下，「第四代住宅」应运而生，掀开了中国城市住宅的全新时代。

　　第四代住宅诞生打破原鸟笼式的居住痛点，能够说是过往所有住宅品类的「集大成之作」，它融合了胡同街巷、空中别墅、空中花园以及电梯房的全部优势于一身，使得在居住效果上，如同一座真正意义上的「空中巨幕」，花园、四合院，不再是别墅的专属，把地面的庭院设置到空中，每层都有公共院落，每家都有私人绿化庭院。让住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想，万丈高楼平地起，翠绿森林在身旁，相比传统别墅居住更安全、更私密、视野更广阔。居所不再是钢筋水泥堆砌的冰冷建筑，而是一种相对独立的生态体系。

　　如此“超级巨幕场景”的新生活方式诞生，自然成为了慢慢的变多家庭在城市置业的终极目标。除此之外，纵观世界第四代生态住宅的分布，我们大家可以发现一个共通性：占据核芯城市的核芯地段，户型面积一般也比较大。无论是蜚声国际的米兰“垂直森林”、享誉国内外的新加坡“空中伊甸园”， 还是国内台北信义区的陶朱隐园，皆位于城市寸土寸金的核芯地段。第四代生态住宅不仅是一个城市的坐标，更是一个时代核芯资产的选择。

　　如今的楼市，显而易见，越是高端改善的项目，越是逆市飘红。不难发现背后的原因：核心的地段，大平层户型，更抗风险，保值能力更强。2023年《财富报告》多个方面数据显示，近1/3的投资者希望能够通过房地产投资来对冲通胀风险和分散投资。2022中信保诚「传家」·胡润中国高净值人群家族传承报告也显示，97%的高净值人群会考虑家族传承的事宜，而不动产是最受关注的物质财富传承对象。全国范围内核心地段的大平层连续多年供给不足，越是大面积的产品越被加速抢占。

　　并且立体生态住宅在容积率和产权面积计算规则等方面均有政策支持，使得第四代住宅实际得房率高，正中购房者心怀。

　　其次，修建垂直森林住宅，并不是简单地在阳台上种种花草树木，它拥有极高的技术壁垒和成本支出。从修建之初，需要考虑承重结构、树木后期维护等因素，因此很少有开发商愿意直面挑战，付诸心血。地段、成本、技术的极致考究，注定了第四代生态住宅不会被广泛建造，注定只为少数人所有。

　　本次地块所在的环龙津湖板块，位于城市主中心，作为政府着力建设的的“城市新客厅”，汇集龙岩市政金融商圈、美食城商圈、万达商圈三大核心资源区于一身，已打造成集居家生活、消费购物、休闲娱乐、餐饮美食、商务办公等多功能于一体的城市中心。

　　令人羡慕的还有地块周边的公园配套，被龙津湖公园、石锣鼓公园、天马山公园所环绕，多项优质配套光环加身。全球湖泊World Lakes多个方面数据显示，世界湖岸线座城市才有一座城市湖区。

　　一面是湖畔公园的绿意，一面是都会繁华的新意，让自然与城市以建筑为圆心，划定出都会湖居的自由疆域，一个核心资源之上的豪宅新物种，未来必然身价不菲。

　　深耕龙岩已经12年的建发，无需过多介绍，早已是大家熟悉和信赖的国民品牌。这一次，建发为什么如此有决心打造这样一个全新作品？不得已提建发房产在第四代住宅领域深耕的底气。

　　2022年开年之际，建发就做了一件轰动省会地产圈的事，福建首个第四代「城市森林花园住宅」亮相福州。福州·建发缦云开盘便创造了热销新记录，现场看样板房还需要验资，依然只用了极短时间实现售罄。2023年，建发在福州的第二个生态住宅项目也已经火热面市。不难看出，人们对建发第四代产品力的高度认可和由衷追捧。

　　该地块方正，内部可塑性很强。目前我们了解到，相较于其他城市过往的第四代生态住宅的超高层，本次会有低密度低楼层的超配模式。

　　前庭后院或左庭右院，且面积较大，实现空中花园梦。面积段也将十分丰富，为改善型客户提供更舒适、更有力的产品支撑。

　　除了精心打造归家门面外，将用更多精力聚焦不同场景细节的打造，通俗来讲，将会非常烧钱。

　　可以很笃定的说，建发这一次的迭新作品，将颠覆整个城市的产品格局！因此考虑买这边的，真的可以再等等！一个明明可以靠地段和品牌“躺赢”的建发，却不惜余力打造了超硬核的作品，这很难不让人心潮澎湃。