装配式建筑行业市场规模 2020年装配式建筑行业市场现状及发展前途趋势分析_党的建设

装配式建筑行业市场规模 2020年装配式建筑行业市场现状及发展前途趋势分析

发布日期：2024-03-04 来源：党的建设

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，减少相关成本，降低物耗、能耗。 ...

装配式建筑最重要的包含预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

装配式建筑最重要的包含预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。近年来的调控成效来看并不理想，深层次的原因还在于供需脱节，过高的房价导致一大批刚性需求只能望房兴叹，而装配式建筑技术的应用将有望抑制房价的增长。另一方面，从各地的政策中也显而易见，保障性住房慢慢的变成了装配式建筑应用最广泛的领域，随着我们国家对保障性住房建设需求的一直增长，也将有利于行业未来的发展。，相对于传统的建筑方式，装配式住宅具有节能减排、加快工程进度、降低建筑事故率、对于建筑行业本身来说，装配式建筑技术的推广应用，既能提升效率，又有利于减少相关成本，内在技术替代需求潜力较大。

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装配式结构，是以预先制作的构件为主要受力构件，经装配连接而成的混凝土结构。装配式结构体系在国外已发展成熟并得到很好的推广，而目前在国内，处于大力倡导和积极探索阶段，形成了具有中国特色的装配式住宅，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢―木结构、轻钢―钢筋混凝土结构和轻钢―钢结构为补充的装配式住宅结构体系。但经过一系列有益的实践，并未得到规模性的推广。根本原因是理论实践受技术水平和经济条件的约束，机具设备和运输工具落后，不足以满足工艺的要求，加之推广力度不大等客观条件遏制了装配式结构体系的发展。目前，钢筋混凝土工程项目施工中，现浇体系处于主导地位。这一体系在国内发展成熟，并得到普遍认可和使用，但由于需要现场进行支模，钢筋绑扎连接，混凝土振捣养护等一系列手工操作，因此现浇体系存在诸多弊端：工程项目施工工期长、工程成本不易有效控制、工程质量难以可靠保证、全面工业化生产难以实现。

住宅建造由工地化向工厂化转变，使影响住宅质量和性能的不可控环节纳入到可控制的体系下;2)采用预制钢筋混凝土外墙及梁、柱，在工厂进行产业化生产，再运至现场直接装配连接，安全快捷，节能环保;3)各预制构件机械化程度高，提高构件的尺寸的精确度，减少材料浪费;4)现场作业人员减少，劳动量降低，作业时间减少，提高效率;5)节水、节电、节材、保护自然环境，社会效益提高。因而，建筑业应打破目前的建筑体系格局，积极引入住宅产业化的先进的技术，扬长避短，全力发展装配式结构住宅。

中国装配式住宅的发展的新趋势和国际上先进国家的发展的新趋势是一致的。我国目前装配式绿色住宅还存在发展瓶颈，包括以下方面：一是装配式住宅的设计、生产、安装施工验收评定等技术标准尚未建立，试点成果无法大规模推广。二是装配式住宅的建造成本比传统方式每平方米高500元左右。原因是未形成大规模生产，规模效益无法体现;同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳的17%增值税，增加了生产所带来的成本。三是具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力，尤其是装配式住宅生产、安装的能力不够，少数具备能力的企业又无承包项目资格，造成专业化公司还要挂靠，增加管理成本。尽管装配式住宅尚存在发展瓶颈，但我国已有些城市和地区实现了突破。以深圳为例，深圳市的一些保障房住宅，目前实现了图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化，达到绿色建筑二星以上的评价标准，同时建筑质量得到提升，施工周期得到缩短。作为钢材生产大国，钢结构住宅和钢木结构混合住宅也是未来装配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具优势。

国务院办公厅关于转发国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部绿色建筑行动方案的通知(〔2013〕1号文)中第(八)项为推动建筑工业化：住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。2014年1月，住房和城乡建设部通知要求各地积极地推进绿色保障房工作，并同时发布了《绿色保障性住房技术导则》(试行)(以下简称《导则》)，明确各地依此研究制定本地区的绿色保障性住房技术政策，做好技术指导工作《导则》共有八大项，其中强调了绿色保障性住房应遵循的根本原则，研究和制定了绿色保障性住房的指标体系，提出了绿色保障性住房的规划设计、建造施工和产业化等技术要点。此外，《导则》还专项设置了产业化技术指标和体系化技术。为大量、快速的住宅建设提供切实有效的保障，从根本上全方面推进绿色建筑行动。

装配式建筑在 2016 年迎来风口，与中国的要素资源现状和政策变化相关。中国的人力资源优势丧失导致传统建造方式的人力成本上升，环保减排压力增大对于传统建造方式的硬约束加大，而供给侧结构性改革和新型城镇化则从政策层面为装配式建筑发展提供了政策环境。

装配式建筑我是国建筑的发展的新趋势。从环境问题和社会效益等多方面考虑，它也将成为房地产业的引领者，目前我国装配式建筑发展的潜在能力巨大，节约能源的效果好。

未来装配式建筑市场规模预测 2020年装配式建筑行业市场现状及发展前途趋势分析

近年来，工业化在中国慢慢地发展起来，随着政策驱动，慢慢的变多的企业不断加入，工业化建筑产品也开始在地产开发、建筑等领域普遍的使用。得益于国家政策的指引，我国的建筑产业转型升级迎来了新曙光，而装配式住宅则是产业转型的主要方向之一，发展装配式住宅，能改善结构精度、渗漏、开裂等质量通病，提高隔声、保温、防火等性能，便于系统维护、更新。装配式住宅有着非常大的节能减排作用，提升了住宅品质和效能，大幅度的提升了施工效率，缩短了施工周期，并充足表现了绿色建筑“四节一环保”的特点。可见，装配式住宅是中国绿色建筑的发展方向。

截至目前，全国31个省、区、市全部出台了推进装配式建筑发展有关政策文件，整体发展形态趋势已形成。2017年1-10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米，超过2016年全年总量，全年有望达到1.5亿平方米。

内在需求方面，相对于传统的建筑方式，装配式住宅具有节能减排、加快工程进度、降低建筑事故率、对于建筑行业本身来说，装配式建筑技术的推广应用，既能提升效率，又有利于减少相关成本，内在技术替代需求潜力较大。

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