“5万元对老百姓来说不是小数目，朗诗一向扣着，不肯偿还。”昨日，63岁的张玉珍投诉自己到朗诗购房，受售楼员忽悠签协议、下定金一事，连称办了件模糊事。
上一年12月3日，张女士同姐妹们路过汉阳龙阳大路陶家岭，见新开楼盘“朗诗绿色街区”在搞促销，在售楼员介绍下，感觉地段及户型不错，听说有个姐妹也想住在此处养老，发生买房想法。看中一套近90平方米的房子，每平方米1万多元，需交92万多元，又打起退堂鼓。
张女士称手中积储不多，买不起房。可售楼员蔡先生竭力鼓舞买房，称可找儿子按揭，分期付款，首付20余万就行。听了此话，又发生买房激动。当晚售楼员打电话敦促第二天可去签协议。12月4日下午，张女士记下儿子的身份证号，拿着储蓄卡到武汉朗诗绿色街区售楼部，代儿子王刚签定商品房认购协议，交给5万元定金。按协议规则，一周后须交20余万元的首付款，不然定金归公司。回到家，儿子不同意买此处房子，张女士想尽方法也付出不了20余万元首付款，即便交了首付，儿子不同意，按揭也成问题。
一周后朗诗下达律师函，催交首付款。不久，朗诗卖掉张女士看中的房子，高出张女士所谈价格10万元左右。
昨日记者来到“朗诗售楼部”，售楼员蔡先生已离任。武汉朗诗置业有限公司策划司理李春介绍，公司已知道此事，正在商议方法，但5万元定金能否退，还得听朗诗总部定见。
湖北忠三律师事务所律师余佳奇介绍，根据相关法律规则，认购协议应由认购人亲身签署，即便母亲代儿签署购房协议，售楼者也应查看其是否有委托书，假如两者不具备，这份“协议”属无效协议，房产商应交还张女士定金。
看样子朗诗还不清楚张女士买的这套房子的工作，所以才把她的房子给卖了，不过公司已有人出来说话，并且正在处理这件工作，说明亮诗仍是蛮担任的。
公私分明，已然交了定金那就是承认了合同。不然定金的意思是什么了。我个人觉得这个老太的做法有问题，而不能怪开发商。
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