收房必验房，梁山县东方香溪湾业主尚女士今年1月刚收了新房，准备装修时，发现了一些质量问题。

　　在验房现场，山东电视验房团验房师王清华说：“平整度挺好的，刚才我测了一下之后，都在合格范围以内，误差2毫米左右。对每个房间的阴角和阳角做了检测，误差在2毫米到4毫米之间，整体测完之后都是合格的。毛坯房精装房合格的标准不一样。毛坯房是小于等于4毫米，精装修是小于等于3毫米，如果超了就不合格，这个在合格范围以内，做得还是可以。”

　　经过查验，这套毛坯房的净高、空鼓率和平整度等在合格范围以内，但是在主卧的飘窗位置，验房师却发现了整体的结构上的质量问题。

　　山东电视验房团验房师王清华说：“石子掉下来了，说明这一个位置疏松，不仅疏松，而且钢筋生锈，这一个位置可能是在混凝土浇筑的时候振捣不实，或者是下方这些灰，过了初凝期，局部振捣已经不到位了，然后造成这样的一个问题。它是一个混凝土的结构，混凝土结构就是一个混凝土的构件问题，就是结构构件的一个质量上的问题，属于严重的质量缺陷。”

　　主卧飘窗位置的混凝土结构墙竟然出现了空洞、而且多条钢筋都生锈了。业主说在之前她也发现了这里有问题，但是没想到面积会这么大，空洞会这么深，面对这样的房子，业主很担心房屋的安全问题，这样的问题该怎么办？

　　山东电视验房团验房师王清华说：“现场我们看已经疏松了，问题如果不处理，后续肯定会产生一定的影响，影响结构构件的耐久性，整个楼房的核载和承重的一个作用，所以一定要处理，要把它清理出来，看看这有多深，有多宽，钢筋锈蚀的程度，要做个鉴定，根据鉴定报告，做一个方案去加固，保证它的耐久性和使用年数的限制才行，不处理肯定是不行的。”

　　验房师认为这样的质量上的问题如果不及时维修处理，可能会对整体的结构造成一定的影响。随后记者也联系到了小区的开发商。

　　梁山县步步高房地产开发有限公司张经理说：“这是一个剪力墙，属于漏振。确实是属于质量上的问题，但不会影响承重，不会影响结构。”

　　开发商工程部的负责人承认，是剪力墙在浇筑时出现了漏振，确实属于质量上的问题。

　　梁山县步步高房地产开发有限公司贾经理说：“这一块也商量过处理方案，就是先把它剔凿，之后用高一标号的水泥进行注浆。”

　　尚女士说：“之前说过这个维修方案的事情，我不同意。我买的新房为什么就要维修。我想退房，有这样质量问题的房子我不想要。”

　　面对业主提出的退房诉求，开发商负责这个的人说达不到退房条件。现在他们只能做加固维修，如果维修完之后，业主仍然认为有问题的话，能够直接进行第三方鉴定。

　　梁山县步步高房地产开发有限公司贾经理说：“因为这个质量的问题造成了对方的房子没办法正常使用，要达到退房条件，解除合同再赔偿。如果是达不到退房条件，那就是修复，修复到正常使用不影响正常使用安全。现在是可以正常使用的。修完之后才能决定它是不是能正常使用，如果这一个地区修复完之后，业主认为存在重大安全风险隐患或重大质量缺陷，可以提出来，找第三方来进行检验确定。”

　　【编后】最终经过协商，开发商和业主约定，先找专业单位查看问题吗，之后出具维修方案，然后根据维修方案再协商下一步的处理方案。针对这件事，我们也会持续关注。

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