脱皮墙旧貌换新颜，塑钢外窗整齐划一，“面子”更好看；隔音降噪清静安心，冬暖夏凉惬意舒适，“里子”更好住……冬日渐近，天气转凉，太原市18万余老城区居民切身感受到既有住所建筑节约能源改造带来的温暖。

  “民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之。”由中国铁建承建的本次改造规模为太原史上最大，范围涵盖了太原市六城区652个小区2337栋楼，房屋建筑年代跨度从1966年到2006年，总建筑面积1002万平方米。通过对既有建筑的外墙保温、屋面保温、外窗更换、地下室顶板保温和楼宇门更换等节能改造，居民享受到了更舒适、绿色的居住环境。

  近日，记者走进一些已完成节约能源改造的小区实地探访，发现老旧小区面貌焕然一新，居民室内温度普遍提升了三四摄氏度。居民们称赞道，如今小区“颜值”与“实力”兼具，感觉像在“逆龄生长”，自己也实现了从“住有所居”向“住有宜居”转变，获得感、幸福感、安全感节节攀升。

  傍晚时分，在有40年房龄的迎泽区桃园南路11号煤化所宿舍小区内，不少居民正悠闲地散步。

  “以前外面装修的声音、楼上稍微有个动静就很明显；现在基本听不到，睡得很香，很是舒心！”87岁老人张在瑞边走边和邻居们拉家常，谈到小区改造时竖起大拇指。

  煤化所宿舍40栋楼住着1076户居民，基础设施老化、外立面斑驳渗水、室内冬冷夏热……经过24个月改造，小区变了新模样：黄砖老楼穿上“新衣”，全屋双层玻璃阳光通透，顶层漏水的“顽疾”完全解决，降噪效果明显。

  “楼体外墙选什么颜色？”“材料的品质咋样，改造效果如何？”……在该小区门口，有一面醒目的样板墙，上面详细的介绍了小区各项改造方案，展示了墙体基层处理、粘贴保温板、抹面砂浆等具体施工步骤。小区居民们说：“方案说得清楚明白，我们这些外行也能了解改造情况。”

  老旧小区改造是重要的民生工程。为了将“有居”变“优居”，建设者问需于民，瞄准改造痛点，联合社区物业、网格员征求居民诉求。“以前外面下雨、屋里接水，天花板经常发霉。改造后，再也不漏水了。”家住7号楼4单元顶楼的罗阿姨对改造效果很满意。

  “从2020年开始，太原市委、市政府采用PPP模式实施既有建筑节约能源改造，这是太原市委、市政府落实‘双碳’目标、实行节能减排的一项重大举措和民生工程。”太原市绿色建筑与海绵城市发展中心副主任王严政说，“项目的改造完成，对城市环境质量的提升和老百姓生活舒适度的提高具备极其重大意义。”

  用心施工，以心换心。中铁十七局建设者在做好工程项目施工的同时，贴心地为片区中高考生提供送考志愿服务，联合中铁十七局中心医院把消防安全演练课送到群众家门口……一项项暖心举措，把关乎人民群众利益的事做好了、做细了，也做实了。

  “小区环境变好了，每家每户都受益。我是党员，应该带头支持。”在老旧小区改造工程中，一批老党员带头参与改造工作，在关键时刻作出表率。

  “是为人民服务的政党，为民的事没有小事，要把群众大大小小的事办好。”尖草坪区汇丰苑小区党总支书记郭红莉切实发挥党员先锋模范作用，大力推动机关党员“亮身份”、社区党员“作表率”，当好“政策宣传员、民情联络员、工程监督员、矛盾调解员”。30多名社区党员开展政策宣传，有效协商达到20多次，最大限度地凝聚共识、形成合力，把改造工作做到了老百姓的心坎里。

  迎泽区文庙街道双塔寺街一社区充分的发挥党组织的领导核心作用，建立党建联席会议工作制度，联合社区书记、监管方、施工方、物业经理、居民代表等多方力量，召开协商议事会，集体研究解决雨污管网改造、车位划分、小区绿化带提升等改造各阶段出现的重点、难点问题，针对群众多元需求，逐渐完备修订改造计划和实施方案，确保改造符合民意。

  “我们划定党员责任区，设定党员示范岗，分配负责片区和改造施工任务，紧盯施工‘进度条’，就为了让广大居民过一个暖冬。”中铁十七局太原煤化所宿舍项目三分部党支部书记郭荣顺说。

  山西作为全国能源革命综合改革试点，既有居住建筑节能改造项目是实现“双碳”目标的重要一环，也是落实“清洁高效、绿色低碳”的一项有效举措。

  在万柏林区杜儿坪街西园小区施工现场，建设团队依照国家最新75%建筑节能标准，顺利完成外墙保温、外窗更换、地下室顶板保温以及楼宇门更换等工程。

  “往年夏天，家里空调电扇齐上阵，电表像跑起来一样；今年换了双层玻璃，家里凉快了，电费少了将近三分之一。”64号楼4单元的居民任培桐喜滋滋地与街坊们分享道。

  为了稳步推进节能降碳，施工方通过采用新节能降耗材料、生态化改造方案、精准施策等系列建筑节能改造举措，住宅改造后室内温度冬季可提升3摄氏度至5摄氏度，夏季可降低2摄氏度至3摄氏度，完全解决保暖、抗噪、防尘、节能等问题。

  万柏林区白家庄街道五三小区顺利完成节约能源改造后，居民邢女士自发给施工项目部送来锦旗。她说：“小区改造后家里扬尘少了，我的咽喉过敏缓解了不少，真是感谢。”

  “我们采用建筑节能新材料——石墨聚苯板，为建筑物设置保温层、穿上‘保温外衣’，并安装密封性更好的中空塑钢窗，形成封闭式保温体系。”中铁十七局太原市既有居住建筑节能改造项目负责人王晋生介绍，老旧建筑经过改造后，能耗降低了50%，家里的空调基本不需要了，相当于年减少供暖期原煤燃烧19.35万吨，节约费用近1亿元，有实际效果的减少城市煤炭和灰渣运输量，改善环境空气质量，助力实现碳达峰、碳中和。

  “旧巢”变新后，颇有“引燕”之效。“自从改造工程实施以来，每年都有十几户装修房子，家具、家电都在更新换代。”万柏林区虎胜街小区居民任克清说，从前因为小区环境差而搬走的居民陆续回来了。

  在完善基础设施的同时，太原市还不断满足居民生活便利需要，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电瓶车及汽车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施等，尽力为群众创造更加良好的生活环境。

  万柏林区西矿街110号的芳联小区里，房东李大娘有一间面积约50平方米的房子，前两年一直闲置。租客来了总摇头，认为小区的环境不好。去年年底，这里完成了老旧小区改造，经过亮化、绿化、硬化以及改造雨污管网、硬化小区路面、施划停车位等，小区大变样。李大娘笑着说：“现在空房子不愁没人租，很多租客来小区看一圈，就满意地在租赁合同上签了字。”

  在西园小区居住23年的郭永平，经营着一间茶水馆。闲暇时，不少街里街坊都喜欢来他这里唠嗑、喝茶、下棋。“我去年听了儿子的建议，不仅进了很多好茶叶，还顺便搞了个小冷藏柜上点速食餐。现在不光老年人光顾，年轻人也喜欢跑来喝咖啡。”他说，“小区变美了，店铺顺势也升了级，大家能不愿意消费吗？”

  老旧小区改造，让旧小区呈现新面貌，既提升百姓幸福指数、改善城市形象，也释放了居民大件消费潜力，还通过优化居住环境吸引了更多商家进驻，让经济社会持续健康发展更“带劲儿”。（陈俊琦 刘婧）