住绿色超低能耗住宅是什么体验?副中心首个高标准住宅年底竣工

发布日期:2024-07-05 来源:媒体资讯

  6月26日,北京发布公积金新政,明确对于购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持,最高贷款额度可达160万元。入住绿色、超低能耗建筑是种怎样的体验?新政发布后,新京报记者探访了位于通州区的国誉未来悦项目,该项目是北京市首批、副中心首个高标准住宅,其集合了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等多项宜居技术。

  记者走进国誉未来悦,一栋栋楼宇整体的结构已完成,正在进行外立面施工和内部精装修。据北京城建北方集团通州国誉未来悦项目项目经理杨旭介绍,国誉未来悦项目总建筑面积约81512.16平方米,包括住宅、配套公建、商业及幼儿园。作为北京市首批高标准住宅项目,国誉未来悦在建设时应用了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等多项宜居技术。“房子装配率达到93%,住宅和公建部分全部采用超低能耗设计。虽然房子也配备了新风系统和地暖系统,以满足多种业主的实际的需求,但对于业主来说,入住后,不用开空调和地暖,也可以感觉到冬暖夏凉。”杨旭表示。

  记者走进一个样板间,室内空间布局和装修看似和普通住宅一样,但其实“暗藏玄机”。“房子的内装、管线与结构体分离,居室墙面采用装配式墙板,给业主预留了很大的拆改空间,业主能够准确的通过自己的喜好和需求,对房间进行布局设计。”北京城建北方集团通州国誉未来悦项目项目总工张新羽介绍,该项目采用恒温、恒静、恒氧、恒洁、净水、光控、装配式装修、智能化和节能这九大科技系统,能够保证室内安静、舒适、健康的生活。采访时,室外正在进行实施工程作业,打开窗,噪声明显,关闭窗户,室内瞬间静音。

  “我们采用高效热回收新风系统,可再次生产的能源系统,设置太阳能光伏发电和空气源热泵系统,极大的提升了可再次生产的能源应用占比。分户独立设置全热交换新风机,可以让设备在低能耗运行的状态下保持室内舒适环境。”杨旭介绍,项目合理使用可再生资源,屋面设计光伏发电系统,通过太阳能光伏,将太阳能转换为电能,用在建筑自身。该项目光伏总面积约3780平方米,为屋面面积的40%,年发电量约68万度电,每年可实现年均碳减排约410吨。

  按照计划,该项目将在今年年底竣工。据测算,项目投入到正常的使用中后,平均每年二氧化碳减排量可达到3000吨左右。据悉,目前,北京地区住宅执行80%建筑节能设计标准,该项目住宅节能率可达到90%以上,建筑节能水平得到新提升。

  根据世界资源研究所的统计,中国碳排放主要来自于电力、建筑、工业生产、交通运输、农业等领域,其中,建筑占比超20%,位于第二。随着经济和科技的持续不断的发展,建筑业由传统的粗放式发展转向智能建造与建筑工业化协同发展,逐步迈向绿色低碳发展,实现产业化转型已成必然。

  近年来,国家住建部要求建筑业持续在工业化、数字化、绿色化转型上下工夫,北京市也在大力推广装配式建筑、绿色建筑、超低能耗建筑等新技术应用。

  6月26日,为了推动绿色建筑的发展,北京出台住房公积金支持政策。即购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度分别上浮20万元、30万元。购买A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级装配式建筑的借款人,可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。购买超低能耗建筑的借款人,可贷款额度上浮40万元。新政对最高额度进行了限定,同时满足上述多个适用条件的借款人,上浮金额可累加,最多可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。

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